Hãy share + like nếu bạn thấy bài viết hay nhé:
Dù giá cho thuê đã giảm 50% nhưng nhiều cao ốc văn phòng tại TP.HCM vẫn không tìm được khách thuê.
Không có khách thuê, một tòa nhà đã tận dụng để mở quán ăn – Ảnh: Đình Sơn
Làm quán ăn, nhà trọ
Đi ngang một cao ốc nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu (Q.3) có thể dễ dàng thấy ngay toàn bộ mặt tiền nơi đây được sử dụng làm quán ăn, cà phê. Khoảng 8 năm trước, tòa nhà được một công ty thuộc Bưu điện TP.HCM thuê, tuy nhiên, khoảng hơn 1 năm nay khi khách hàng trả lại mặt bằng, nơi đây gần như đóng cửa vì không có khách thuê mới. Mặt tiền của tòa cao ốc được “tăng gia” làm quán ăn. Được biết, quán ăn này là của bảo vệ tòa nhà. Thay vì lấy tiền lương bảo vệ, người này đã đổi lại bằng cách mượn mặt bằng để mở quán ăn.
Tại quận Bình Thạnh, một tòa cao ốc 7 tầng nằm trên đường Ung Văn Khiêm cũng đã chuyển thành nhà trọ cho sinh viên, công chức thuê với giá thuê khoảng 3-3,5 triệu đồng/phòng. Để “chuyển đổi công năng”, tòa nhà được ngăn thành gần 40 phòng diện tích từ 15 – 25 m2 và đã được cho thuê hết.
Chủ một tòa nhà mặt tiền đường Cống Quỳnh (Q.1) cho biết đã đưa vào hoạt động từ đầu năm 2012 nhưng đến nay vẫn chưa tìm được khách thuê. Tòa nhà 11 tầng được chào giá thuê khoảng 500 triệu nhưng vẫn bị khách “chê” đắt. Ông này cho biết cũng đã có một số khách hàng liên hệ thuê một phần nhỏ diện tích nhưng ông từ chối bởi tỷ lệ thuê quá nhỏ không đủ bù đắp chi phí quản lý.
Cách đó không xa, tòa nhà văn phòng cho thuê trên đường Lê Lai (Q.1) cũng đã treo biển cho thuê hơn một năm nay nhưng vẫn “ế”. Mặt bằng phía trước đã được tận dụng đặt xe bán hủ tiếu gõ.
Dẫn chúng tôi đi qua những dãy phòng vẫn còn ngổn ngang bàn ghế, chủ một tòa nhà trên đường Cộng Hòa (Q.Tân Bình), nói rằng đây là đồ đạc của nhiều công ty phá sản để lại… gán nợ.
Ông Trương An Dương, Trưởng bộ phận nghiên cứu Công ty Savills VN, cho biết chỉ trong 3 tháng đầu năm 2013 tại khu trung tâm đã có 3 tòa nhà hạng C, với 12.900 m2 đóng cửa hoặc chuyển mục đích sử dụng.
Hết ưu đãi là… đi
Bà Nguyễn Thị Nhị, Phó giám đốc Công ty đầu tư và phát triển Đông Hàn, chủ đầu tư tòa nhà Mirae Business Center (đường Tô Hiến Thành, Q.10), với tổng diện tích 16.000 m2, cho biết năm 2008 giá thuê khoảng 420.000 đồng/m2 (20 USD) nhưng không còn chỗ trống thì nay chỉ còn khoảng 8 USD/m2 cho năm đầu, năm sau 10 USD/m2. Nếu khách thuê tiềm năng sẽ miễn phí trang trí nội thất, miễn 2 tháng tiền thuê, cộng thêm nhiều ưu đãi… nhưng cũng chỉ lấp đầy được 75% diện tích.
Theo thông tin từ chủ một tòa nhà cho thuê hạng A trên đường Lê Đại Hành (Q.10), hiện giá thuê của tòa nhà đã giảm từ 25 USD/m2 xuống còn 13 USD/m2. Mức giá trên đã “kéo” nhiều khách hàng tìm đến tòa nhà này nhưng chỉ trong năm đầu. Đến năm sau, khách kéo nhau đi khi giá thuê tăng lên khoảng 18 USD/m2. Hết ưu đãi là đi được nhiều công ty thừa nhận bởi theo họ, đây cũng là cách tiết giảm chi phí, nhất là trong bối cảnh ưu đãi dễ kiếm như hiện nay.
Công ty Giải Pháp Thông Minh (i-Office) thuộc công ty thành viên của Tập Đoàn Đông Dương – chủ sở hữu tòa nhà Indochina Park Tower, tại Số 4 Nguyễn ĐÌnh Chiểu, Quận 1 – chuyên cho thuê văn phòng chia sẽ tại TP.HCM, cho biết nhiều khách hàng hiện nay, cho rằng việc thuê văn phòng chia sẽ, văn phòng trọn gói là cách chọn lựa tiết kiệm nhất, dịch vụ tốt nhất và ổn định nhất vì họ không phải tốn quá nhiều chi phí đầu tư sửa chữa văn phòng, mua sắm trang thiết bị – máy móc, hay chi phí phát sinh hàng tháng (điện, nước, Internet, gửi xe, nhân viên lễ tân, nhân viên tạp vụ, nhân viên IT, nhân viên bảo vệ) hay những việc hành chánh – pháp lý khi chuyển đổi văn phòng (GPKD, con dấu, thuế, phòng lao động, ..)
Nếu bạn có nhu cầu tìm hiểu về dịch vụ Văn phòng chia sẽ / văn phòng trọn gói / văn phòng thông minh, vui lòng lien hệ (08) 6288 4440 hoặc 091 646 1181
